Immeuble de rapport en vente à Besseges - 289 000 € *

Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500m2, implanté sur une parcelle de 450m2 et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200m2, pour une surface habitable totale de 440m2. Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90m2 rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements: un T3 de 76m2 refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m2 et un studio de 27m2 entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m2, rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. L'immeuble dispose d'un parking intérieur et d'une place de stationnement extérieure privative. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société et de réduire les frais d'acquisition, et gestion possible à 5 %. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54518 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

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