5 biens immobiliers en vente trouvés à nimes (30000)
Ville : Nîmes
NIMES
Maison de ville
Gard (30), à ventre sur la commune de NIMES, centre ville secteur jean jaurès et Jardins de la fontaine Ce magnifique bien "atypique" entre une maison...
NIMES
Appartement
NIMES
Appartement
NIMES
Appartement en résidence
NIMES
Appartement en résidence
Pourquoi choisir Nîmes pour un projet immobilier ?
Une qualité de vie unique
Située au cœur du Gard, Nîmes séduit par son art de vivre méditerranéen. Entre mer Méditerranée et Cévennes, la ville bénéficie d’un climat ensoleillé plus de 300 jours par an. Classée Ville d’art et d’histoire, elle offre un centre historique riche en monuments romains, des ruelles pittoresques et des espaces verts comme les Jardins de la Fontaine. Cet équilibre entre patrimoine, nature et douceur de vivre attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’un cadre de vie agréable.
Une ville dynamique sur le plan économique et universitaire
Avec plus de 150 000 habitants, Nîmes se positionne comme une ville en plein essor. Elle dispose d’un tissu économique diversifié (commerce, services, artisanat, industrie légère) et bénéficie d’un bassin d’emploi élargi grâce à sa proximité avec Montpellier et Avignon. Côté enseignement, l’Université de Nîmes et plusieurs grandes écoles attirent chaque année des milliers d’étudiants, créant une forte demande locative, notamment pour les petites surfaces et logements proches du centre-ville.
Des infrastructures et transports stratégiques
Bien desservie, Nîmes est parfaitement connectée aux grandes métropoles. Sa gare TGV permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures, et Montpellier en seulement 30 minutes. L’autoroute A9 (axe Espagne–Italie) et l’A54 facilitent également les déplacements régionaux et internationaux. À cela s’ajoute un aéroport desservant plusieurs destinations européennes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Nîmes auprès des acheteurs, investisseurs et locataires.
Un dynamisme touristique et culturel reconnu
Ville romaine par excellence, Nîmes est mondialement connue pour ses arènes, sa Maison Carrée récemment classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et son riche héritage antique. Mais Nîmes n’est pas figée dans son passé : elle vit au rythme de nombreux événements comme la Feria, les festivals de musique ou les expositions contemporaines. Ce rayonnement culturel et touristique assure une fréquentation constante, stimulant ainsi le marché de la location saisonnière et de l’investissement immobilier.
Acheter un bien immobilier à Nîmes
Une offre immobilière variée
Le marché immobilier nîmois séduit par sa diversité de biens disponibles. On y trouve aussi bien des maisons de ville au charme ancien, idéales pour profiter de la vie citadine, que des appartements haussmanniens spacieux et lumineux. Pour ceux qui recherchent le confort et la modernité, les programmes neufs offrent des logements aux normes énergétiques récentes, souvent situés dans des quartiers en développement. Enfin, les villas avec piscine, situées dans les secteurs résidentiels prisés, séduisent une clientèle en quête de calme et de standing.
[...]Les meilleurs quartiers pour acheter à Nîmes
Chaque quartier de Nîmes présente un attrait particulier :
- Le centre historique : parfait pour les amateurs de patrimoine, avec des appartements typiques et une forte demande locative.
- Jean Jaurès & Les Jardins de la Fontaine : quartiers résidentiels recherchés pour leur cadre verdoyant et leur proximité avec le centre.
- Vacquerolles & La Cigale : zones résidentielles modernes, idéales pour les familles ou les acheteurs de villas contemporaines.
- Courbessac : secteur calme, apprécié pour son atmosphère de village et ses maisons familiales avec jardin.
Perspectives et avenir du marché immobilier à Nîmes
Des projets urbains et des aménagements structurants
Nîmes investit activement dans le renouvellement urbain et la modernisation de ses infrastructures. Plusieurs écoquartiers sont en cours de développement afin de proposer des logements durables et respectueux de l’environnement. Le centre-ville bénéficie également de programmes de réhabilitation visant à valoriser le patrimoine tout en dynamisant le commerce local. Ces initiatives renforcent l’attractivité résidentielle de la ville et favorisent la montée en gamme du marché immobilier.
Une attractivité renforcée par le tourisme et les infrastructures
Le tourisme, déjà moteur économique avec plus d’un million de visiteurs par an, continue de tirer le marché immobilier. Les monuments romains, la Feria et les grands événements culturels font de Nîmes une destination incontournable. À cela s’ajoute une excellente accessibilité : gare TGV, autoroutes A9 et A54, et aéroport en développement. Cette combinaison attire aussi bien les acheteurs en résidence principale que les investisseurs en quête de biens à louer, que ce soit à l’année ou en saisonnier.
De belles opportunités pour les investisseurs
L’avenir de l’immobilier à Nîmes s’annonce prometteur. La demande reste forte pour les logements étudiants, les appartements en centre historique et les maisons familiales en périphérie résidentielle. Les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel pour le neuf ou le régime LMNP pour la location meublée permettent d’optimiser la rentabilité des investissements. Avec un marché en pleine évolution et des prix encore attractifs comparés à Montpellier, Nîmes représente une opportunité solide pour les investisseurs à moyen et long terme.