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<title>ABESSAN Immobilier</title>
<link>https://www.abessan.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 15:00:51 +0200</pubDate>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-campagne-brassac-p-r7-34070144670.html</link>
<pubDate>Thu, 21 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) à vendre deux maisons jumelées sur FONTRIEU.
Castres 25km/30min, Toulouse 100km/1h50, Béziers 100km/1h50, Montpellier 150km/2h30.
Posé au sein d'un petit hameau entre Vabre et Brassac, cet ancien cocon familial comprend deux maisons communiquantes facilement séparables et très bien entretenues. les deux sont saines, très propres et habitables en l'état.
Maison "neuve": très grand salon cuisine salle à manger, chauffée avec insert et convecteurs électriques. Une chambre spacieuse à l'étage bénéficie de sa grande salle de bain et de très grands placards.
Maison "ancienne" : celle qui a vu évoluer la famille est typique du coin composée d'un grand espace salon, salle à manger cuisine avec cheminée et de 5 à 6 pièces nuit à l'étage.
Sur un terrain de 490 m² environ, les deux biens jumelés sont entourés de terrasses couvertes fermées et comprennent des sous sols composés de cave, garage et cuisine d'été. Destinés à des amoureux de la campagne, l'ensemble bien exposé est lumineux et profite du calme de cette magnifique contrée : chasse, pèche, ballades et champignons sont à quelques pas.
 REF 54483 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144385.html</link>
<pubDate>Sun, 07 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel cette maison d'environ 135m² habitables,5 pièces,constituée de deux appartements indépendants.
L'appartement rue haute propose une pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse,une grande chambre,salle de bains,wc.
L'appartement rue basse : au rez-de-chaussée l'entrée distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte,un espace bureau,wc.
A l'étage:deux chambres,dont une très spacieuse;une salle d'eau avec wc,en continuité une petite pièce avec porte de sortie.
Ces deux appartements sont aménagés pour une exploitation en location meublée.
Rue haute:valeur locative: 400/mois.Rue basse:valeur locative: 500/mois. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
 REF 53826 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr 
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-caractere-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144398.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre dans Cordes-sur-ciel cet ensemble atypique constitué de trois maisons mitoyennes avec jardin,terrasses,piscine et garage.
La partie ancienne offre au 1er niveau:une grande pièce chambre avec salle d'eau,wc.Une salle à manger/cuisine ouverte avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse.Au 2ème niveau:un salon avec cheminée,une salle à manger/cuisine ouverte et porte ouvrant sur le jardin arboré avec puits.
La partie contemporaine (1980) propose sur trois niveaux de beaux espaces vitrés.La véranda abrite une salle de billard,un bureau.
Au niveau inférieur,une belle pièce avec arcades ouvre sur la piscine.En intermédiaire,trois chambres (dont deux à restaurer).
La partie basse dispose de pièces atelier,local technique piscine et garage.
La troisième maison (toiture neuve) 3 pièces sur trois niveaux avec entrée rue basse est à restaurer entièrement.
Remarquable potentiel pour cet ensemble qui peut avec quatre entrées distinctes,permettre d'exploiter quatre appartements indépendants. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53842 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr 
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-albi-p-r7-34070144431.html</link>
<pubDate>Mon, 06 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre dans le coeur historique d'Albi cet appartement T2 d'environ 39m² avec à l'étage au-dessus (entrée indépendante) une pièce d'environ 23m².L'ensemble est situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble qui jouxte le cloître Saint Salvy,bénéficiant de deux entrées dont l'une par le clos Saint Salvy.
Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation.Vous pouvez créer un studio indépendant dans la pièce du 4ème étage (possibilité d'installer douche et wc) ou bien créer un T3.
Avec son emplacement privilégié ce bien paraît idéal pour une exploitation en location saisinnière.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53874 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr 
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-mitoyenne-saint-juery-p-r7-34070144436.html</link>
<pubDate>Wed, 22 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A vendre à St Juéry, une maison de ville avec terrain. Située en périphérie d'Albi, à 40 km de Castres, 60 km de Toulouse et à 150 km de Béziers, cette maison sur 2 niveaux (RDC + 1 étage) est implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré. Le RDC comprend hall d'entrée, salon très lumineux, cuisine, chambre et sanitaires. A l'étage on accède à 3 chambres.Une cave et une cour complètent l'ensemble de ce bien immobilier. Très bon état, proche de toutes les commodités, située dans un secteur calme, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs de la ville. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54202 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE - (06 42 30 65 85) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires charge vendeur - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr 
 REF 54202 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-saint-etienne-de-fontbellon-p-r7-34070144499.html</link>
<pubDate>Tue, 25 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ardèche (07) - A vendre à Saint Etienne de Fontbellon, joli terrain constructible, d'une superficie totale de 1255m², avec une très belle vue dégagée.
Les viabilités se trouvent en bordure de voirie.
Proche de toutes les commodités. Et Aubenas est à seulement 3kms.
Le terrain est exposé Est.
Les commodités se trouvent à proximité. Et Aubenas est à seulement 3kms.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53969 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144493.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel,cette maison située à flanc de coteau côté sud.Seulement à trois minutes de tous commerces.
La partie habitable de plain pied d'environ 136m² est constituée de 7 pièces.Dès l'entrée une pièce très mumineuse ouvre sur cuisine,salle à manger,séjour.Un couloir distribue 4 chambres(dont l'une avec wc et lavabo),salle d'eau,wc indépendant.En partie basse:pièce atelier,grand garage,chaufferie.
La maison possède une dépendance non attenante.
L'ensemble est prolongé d'un terrain d'environ 1ha3.
Cette demeure en bon état est à remettre au goût du jour;mais son emplacement proche des commerces et son grand terrain avec dépendance constitue une offre intéressante. REF 53952 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr 
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-les-cabannes-p-r7-34070144556.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre AUX CABANNES cette maison d'environ 90m² habitables.
Cette demeure offre cinq pièces sur trois niveaux,une cave et des combles aménageables.
La maison est à moderniser,mais l'ensemble peut offrir un cadre de vie très agréable. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54333 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-laguepie-p-r7-34070144601.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN et GARONNE (82) A Vendre au coeur de Laguépie,cette maison d'environ 80m² habitables,4 pièces,dont la restauration est à finaliser.
Au RDC:une pièce (environ 16m²) avec wc,espace buanderie,accès cave;sol carrelage.
Au 1er Etage:un bel espace de vie (environ 32m²) avec cuisine ouverte,séjour/salle à manger en continuité;sol carrelage.
Au 2ème Etage:deux chambres,une salle d'eau avec wc;sols béton allégé.
Les combles isolés (environ 30m²) sont aménageables.
Electricité,plomberie,isolation des murs,fenêtres double vitrage,ont été réalisés.
A finaliser:sols des chambres,salle d'eau et peintures.Il est prévu un chauffage électrique qui bénéficira d'une totale isolation.
Ce bien à finaliser est idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54046 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr

 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-garage-fonds-ales-p-r7-34070145059.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en exclusivité sur la ville d'Alès, fonds de commerce d'une superficie totale de 580 m², bénéficiant d'une cour d'environ 300 m² pour stationner les véhicules. Actuellement exploité en activité de carrosserie, tôlerie, peinture, réparation. Le premier garage fait 380 m² avec 3 bureaux, un grand atelier, et des espaces de travail et de stockage, ansi que le second garage communicant de 200 m² complète l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond. Le bail commercial est un 3/6/9, renouvelé en 2019, offrant une sécurité pour l'acquéreur. Le chiffre d'affaires moyen s'établit à plus de 600k  à l'année. Le fonds est vendu avec le matériel de travail en place, et équipé de 3 climatisations, d'une porte blindée et volet roulant métallique. Situé dans une zone passante, l'accès est facile et pratique. Taxe foncière de 2500 . Loyer mensuel de 1200 . Chiffre d'affaire stable et significatif pour le secteur. Deux salariés en poste. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54593 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-neuf-marseille-7eme-arrondissement-p-r7-34070144586.html</link>
<pubDate>Sat, 17 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Marseille (13), je m'adresse aux acquéreurs Marseillais, qui cherchent à investir, ou devenir propriétaire d'une résidence principale, dans la plus grande ville touristique, Dubai,avec en vente un luxueux appartement T2 de 70m², idéalement placé à MBR City au 1er étage avec ascenseur, de la résidence Kesington waters, avec une terrasse privative de 10m² et une place de parking en sous sol. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine somptueusement équipée , une chambre , 2 salles d'eau et une buanderie. Prestations idéales, piscine avec espace de nage, salle de gym, sauna, hamam, reception, gardien et nettoyage compris, jardins arborés agrémentent le lieu, qui est totalement sécurisé. A proximité immédiate des Tram, commerce, écoles et autres infrastructures. Frais de notaires réduits, aucun impôt. Rentabilité garantie et élevée, avec une gestion locative et les maintenances incluses. Plans et vidéos des appartements sur demande. Surface CARREZ : 80 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur REF 54032 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-caractere-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144590.html</link>
<pubDate>Fri, 23 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel,au coeur de la cité médiévale,cet ensemble atypique constitué d'un bel appartement ouvrant sur une grande terrasse,de trois autres appartements,d'un espace commercial et d'un garage.
L'entrée ouvre sur une terrasse de 130m² qui offre une vue exceptionnelle.
L'appartement chargé d'histoire (180m²),propose un séjour avec cheminée,deux salons,trois chambres, salle d'eau+wc,cuisine indépendante.
Les trois appartements bénéficient d'entrées indépendantes et de magnifiques vues sur les coteaux environnants.Il s'agît de deux T2 (47m² et 52m²) et d'un duplex 57m²).
L'espace commercial de 39m² peut aussi être transformé en studio.
Le garage (espace rare et important dans la cité!) de 26m² est assez spacieux et facile d'accès.
Cette demeure au coeur de l'histoire médiévale de Cordes-sur-ciel,avec sa terrasse exceptionnelle,propose un potentiel remarquable et constitue une
offre rare. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (500 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54037 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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 Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (500 000  hors honoraires) 
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Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-ales-p-r7-34070144595.html</link>
<pubDate>Wed, 28 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en exclusivité, sur Alès quartier le Rieu, au calme, proche des commodités, une maison individuelle, plain pied de 5 pièces, d'une superficie de 133m², avec véranda de 15m², garage de 32m², et une piscine 10 X 4 (40m²) avec volet roulant éléctrique, sur un terrain de 1272m² cloturé avec grillage rigide et céllé au sol. L'interieur offre un espace de vie orientée plein Sud, avec cuisine équipée, et côté nuit, 4 chambres avec placards dont une en mezzanine (avec escalier en bois massif) qui peut faire office de deuxième salon, une salle de bain avec baignoire à angle et douche à l'italienne. 5 climatisations réversibles (une pour chaque pièce), ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques rapportent 2000e à l'année, éolienne, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage, combles isolés avec tuiles en béton. Très bon DPE avec seulement 100e par mois de facture d'éléctricité. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques (zone non inondable) REF 54611 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-villa-ales-p-r7-34070144604.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre une exclusivité sur Alès, jolie villa individuelle de plain-pied de 2024 avec conformité RE 2020, composée de 4 pièces d'une superficie de 100 mètres carrés, avec comme annexes, une terrasse couverte de 25m², un garage de 37m² avec en plus un auvent de 23m² sur un terrain de 450m² cloturé. Proche de toutes commodités à pied, L'intérieur dispose d'espace de séjour lumineux, avec de grandes et belles ouvertures sur une expostion du jardin au sud, un agencement optimisé, offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 40m², un grand cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres avec dressing et une autre salle d'eau spacieuse avec placard. Belles prestations actuelles, climatisation réversible, menuiseries alu et pvc, volets roulants électriques. Étude de sol G2 respecté avec double ferrailles en fondation. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54532 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-caractere-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144627.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre dans la cité médiévale de Cordes-sur-ciel cet immeuble constitué de trois appartements et trois espaces commerciaux.
Les appartements:un T2 en rez-de-chaussée de 52m².A l'étage, un T3 de 80m² avec jardin, puis un T3 de 70m².
Des combles de 60m² peuvent être aménagés en appartement.
Les espaces commerciaux:Espace-1- de 55m² avec hall d'entrée (5m²).
Espace-2- de 85m² avec arrière boutique (atelier) de 17m².
Espace-3- de 58m² +espace atelier (24m²).
Le potentiel remarquable de cette demeure au coeur du circuit touristique de la cité peut vous permettre d'envisager différents projets. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54080 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr

 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-sisteron-p-r7-34070144639.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Alpes de Haute Provence (04) - A vendre à Sisteron, bel immeuble avec possibilité de 3 logements ou activité en rdc, d'une surface de 200m² habitables sur 4 niveaux.
Il est composé en rdc, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre avec placard, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eau et toilettes.
Au 1er étage, se trouve un vestibule d'entrée, un séjour avec grand rangements, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et toilettes.
Au 2ème étage, une pièce à vivre avec coin bureau, ouverte sur une cuisine, un grand salon avec baie vitrée, un débarras, et toilettes séparées.
Au 3ème étage, une grande chambre avec un coin salon et une grande salle de bains et toilettes, un dressing, un atelier/bureau, ainsi qu'un grenier.
Au sous-sol, se trouve 4 grandes caves voutées dont une avec un accès extérieur, et 2 pièces plus petites servant de cave à vin et débarras.
Rénovations récentes effectuées, notamment le toit avec isolation en 2022.
De grandes possibilités et beaucoup de cachet pour cette belle maison avec une âme chaleureuse.
Surface CARREZ : 200 m² Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54102 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-ville-graulhet-p-r7-34070144642.html</link>
<pubDate>Mon, 14 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) à vendre à Graulhet, immeuble 2 appartements.
Cette grande maison divisée en deux appartements, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, conviendra à un futur acquéreur désireux de l'habiter avec une grande famille ou d'investir.(possibilité de plusieurs loyers).
L'ensemble est composé de 2 logements avec 4 garages indépendants sur un grand terrain plat et clôturé. Chaque logement comprend une cuisine, cellier, salon /SAM sanitaires et 2 chambres.
Habitable en l'état, lumineux, le bien mérite un rafraichissement en fonction des souhaits du propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. 
 REF 54104 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144659.html</link>
<pubDate>Sun, 27 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN ( 81 ) A Vendre à cinq minutes de Cordes-sur-ciel cette maison de 127m² habitables avec terrain attenant d'environ 500m².
Au rez-de-chaussée:Une pièce séjour (33m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin;en continuitè,une salle à manger (26m²) avec cuisine ouverte et son entrée indépendante.
A l'étage:Le palier dessert une spacieuse chambre (18m²),puis un dégagement donne accès à la salle de bains (baignoire+douche),et wc indépendant;puis une 2ème chambre (16m²) avec espace mezzanine.
Le 2ème étage mansardé offre une 3ème chambre (24m² non corrigé).
Cette maison bénéficie d'une restauration totale ainsi que d'une excellente isolation (combles et murs isolés,double vitrage) favorisant un chauffage performant d'un coût maitrisé.
Ce bien à 5 mn de toutes commodités,crèche,écoles...constitue une offre très attractive. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54118 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-ales-p-r7-34070144652.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur Alès, dans une impasse du quartier de la Luquette une maison individuelle de 2012, 5 pièces d'une superficie de près de 165 mètres carrés, avec un garage attenant, sur un terrain de près de 1300m². Elle vous offre des espaces lumineux, avec un agencement idéalement pensé, permettant de beaux volumes, composée en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50m² (photo à venir) donnant (par la baie vitrée de 3 mètres en galandage), sur une terrasse fermée au Sud, 2 chambres , une grande salle d'eau, un cellier de 15m². A l'étage, 2 chambres dont une suite de 26m², donnant sur une terasse dominante de 21m², une pièce dressing. Qualités des prestations. La maison est climatisée sur les 2 niveaux en gainable (2 pompes à chaleur), avec un DPE en B et un GES en A. Tout est en conformité. Portail et porte de garage automatiques. De plus, se trouve en rez de jardin 2 grandes caves avec un vide sanitaire jusqu'à 2 mètres. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54422 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-monesties-p-r7-34070144662.html</link>
<pubDate>Sun, 10 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à MONESTIES,au coeur du village médiéval cette maison d'environ 250m² habitables,9 pièces,avec garage et jardin non-attenant d'environ 1500m².
Cette belle demeure est composée de deux parties communicantes, une partie habitation composée au rez de chaussée d'un vaste séjour (55m²),d'un dégagement,toilettes,ainsi que d'une cuisine/salle à manger;ces deux pièces ouvrant sur un espace extérieur d'environ 120m².A l'étage,deux chambres,salle de bains,toilettes.Puis une buanderie ouvrant sur la cour et le garage.
L'autre partie indépendante pouvant répondre à un projet de chambres d'hôtes ou table d'hôtes dispose au rez de chaussée d'une belle pièce salle à manger et à l'étage de trois chambres,chacune avec salle d'eau et toilettes.
Les combles isolés offre une surface de 190m².

Cette demeure bénéficiant d'une totale restauration,au potentiel remarquable, constitue une offre très intéressante.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54133 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-christol-les-ales-p-r7-34070144756.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en nouveauté et exclusivité sur la commune de St Christol les Alès ce terrain constructible plat de 2903 m2, sans vis à vis, hors lotissement et hors zone inondable. Situé secteur Vermeil au calme et à la fois proche des commodités. Possibilité de plusieurs habitations. Libre constructeur. Assainissement par tout à l'égout. Les viabilisations sont en bout du terrain. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54146 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144692.html</link>
<pubDate>Sun, 12 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre dans Cordes-sur-ciel cette belle maison entièrement restaurée d'environ 90m² habitables,4 pièces.
Au rez de chaussée:cuisine équipée/salle à manger (20m²);dégagement,douche à l'italienne +toilettes.
Au premier étage:une belle pièce séjour (30m²) lumineuse (poêle à granules), offrant de belles vues sur la vallée.
Au 2ème étage:deux chambres (18m² et 12m²) et cabinet de toilettes.
Cette demeure en partie basse de la cité,bénéficie de la proximité des commerces ainsi que de l'accès facile au parking.
A l'extérieur,le jardinet avec tonnelle est très agréable,non attenant,mais seulement à quelques mètres. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54185 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-ales-p-r7-34070144983.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), Exclusivité en vente à Alès, situé dans le quartier du Faubourg du Soleil, cet appartement T2 rénové d'environ 40 m², disposant d'une terrasse privative. Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre avec accès terrasse et d'une salle d'eau attenante. Ses atouts: menuiseries en PVC, triple et double vitrage, radiateurs à inertie, climatisation, faibles charges de copropriété avec syndic bénévole, cave commune, parkings disponibles devant le bien et hors zone inondable. L'appartement est loué meublé 440/mois, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité nette de plus de 7%. Le bien ne peut être réservé que si un autre appartement de l'immeuble est vendu. Surface CARREZ : 38.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54513 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-frontignan-p-r7-34070144704.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Hérault (34), à 10 minutes de Frontignan, sur la commune de Mireval, 5 minutes de la mer et à 15mn de Montpellier, en vente cet appartement T3 bis de 85 m2, proche de toutes commodités à pied, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en copropriété comprenant seulement 2 lots dont un salon de coiffure en rez de chaussée. Il est composé d'un grand salon lumineux donnant sur 1 cuisine équipée et un balcon, de 2 chambres et 1 pièce pouvant servir de buanderie / bureau / chambre, 1 salle d'eau refaite à neuf et 1 Wc séparé, hall avec rangement, chauffage par climatisation réversible, radiateurs et possibilité de remettre en service la cheminée. L'entrée permet d'abriter une moto ou des vélos, parking à proximité. Surface CARREZ : 84.46 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 295 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54208 - Réseau ABESSAN - MASSE Cédric - (06 20 44 69 51) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 804 408 458]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-caractere-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144706.html</link>
<pubDate>Fri, 31 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre au pied de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel cette belle demeure dont la restauration a préservé son authenticité.
Cette grande maison au calme,bénéficiant de pièces spacieuses,vous offrira un cadre de vie très agréable avec crèche,école primaire,collège,cabinet médical et tous commerces à proximité.
Au rez de chaussée:Entrée ouvrant sur un grand espace de vie (58m²)avec cuisine ouverte,salle à manger,séjour avec cheminée.Une porte-fenêtre ouvre sur la terrasse (avec barbecue).Puis une pièce chaufferie/buanderie;toilettes et un accès au garage.
Au premier étage:Quatre chambres dont deux avec salle de bains privée ou commune,deux salles d'eau;deux toilettes.
Au deuxième étage:un bel espace détente (ou autre!) de 60m²,une cinquième chambre en suite parentale (salle d'eau+toilettes),puis une pièce dressing/lingerie.
Depuis sa restauration,cette demeure a reçu des artistes en résidence et assuré de l'accueil en chambre d'hôtes.
La possibilité de garer plusieurs voitures à proximité n'est pas négligeable!
Si ce bien correspond à vôtre projet de vie,n'hésitez pas à me contacter pour le visiter,vous serez sous le charme! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54209 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144720.html</link>
<pubDate>Thu, 13 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel cette maison d'environ 185m².
Au rez-de-chaussée:l'entrée avec un couloir en continuité qui distribue cuisine,salle à manger et séjour.
Un palier intermédiaire avec toilettes et salle d'eau.
Au premier étage:trois chambres spacieuses.
Au deuxième étage:un palier ouvre sur une petite pièce et trois chambres supplémentaires à rafraîchir.
Coté extérieur:deux terrasses avec pièce intermédiaire.
Cette demeure offrant de nombreuses et belles pièces,bénéficiant de tous commerces à proximité est idéale pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54222 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-ales-p-r7-34070144757.html</link>
<pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en nouveauté et exclusivité à 10 minutes dAlès, sur la commune de St Christol les Alès ce terrain constructible plat de 2903 m2, sans vis à vis, hors lotissement et hors zone inondable. Situé secteur Vermeil au calme et à la fois proche des commodités. Possibilité de plusieurs habitations. Libre constructeur. Assainissement par tout à l'égout. Les viabilisations sont en bout du terrain. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54146 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-campagne-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144731.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à sept minutes de Cordes-sur-ciel cette maison avec dépendances sur environ 1ha3 de terrain constitué de prairie,bois et landes.
La partie habitation d'environ 162m² habitables comporte six pièces sur deux niveaux.
Au rez de chaussée:cuisine ouverte/salle à manger (avec cheminée),salon et séjour avec portes-fenêtres,buanderie,chaufferie,toilettes.
A l'étage:trois chambres,salle de bains,toilettes.
Les dépendances en continuité de la maison (environ 150m² sur 2 niveaux),peuvent constituer une partie habitable indépendante.
Le hangar ouvert jouxtant les dépendances offre un bel espace de 77m² (10mx7m).A l'arrière du hangar,un jardin avec puits.
Ce bien proche de Cordes sur ciel bénéficie d'un emplacement au calme en pleine campagne. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54239 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144763.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à Cordes-sur-ciel,dans la rue la plus commerçante de la cité médiévale,cette maison en excellent état avec un espace commercial.
L'ensemble de 167m² offre 8 pièces dont le rez-de-chaussée,composé d'une boutique (30m²) et d'une arrière boutique (15m²).
La maison est traversante.L'entrée côté rue basse donne sur la chaufferie et une cave voutée avec puits.
Au 1er étage:cuisine/salle à manger et séjour.
Au 2ème étage:deux chambres,salle de bains;wc séparés.
Au 3ème étage:deux chambres dont une avec petite mezzanine.
Cette demeure bénéficiant d'un bel emplacement peut répondre à différents projets.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54284 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-moulezan-p-r7-34070144954.html</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en Nouveauté dans le joli village de Moulézan, accompagné de ses commerces de proximités (médecin/boulangerie/restaurant, poste, crèche/écoles...), cette magnifique maison de type T4 de 80 m², située en plein cur d'un quartier très calme.
Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des pièces spacieuses et agréables à vivre. Ce bien vous propose un grand Salon, une Salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendants.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 220 m², piscinable.

SES POINTS FORTS : 
. Possède un Patio ; 
. Possède une terrasse qui domine un terrain clos et sans vis à vis ;
. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;
- Son garage et ses places de parking... 

Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. 
Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 45 minutes de la Mer. 

Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54485 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-salindres-p-r7-34070144782.html</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à Salindres, à seulement 10 minutes d'Alès, une charmante maison rénovée de 60m², édifiée sur un terrain de 350m² avec garage et cave. Elle se compose de 3 pièces, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée , ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres et buanderie. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec des murs isolés et des menuiseries en PVC double vitrage. L'installation d'une climatisation est en cours. Située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54537 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-albi-p-r7-34070144789.html</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à ALBI cet appartement en duplex d'environ 80m² habitables à deux pax de la place Fernand Pelloutier.
Dès l'entrée,un escalier mène au 1er étage constitué d'une cuisine/salle à manger,d'un séjour et toilettes.
Au 2ème étage un couloir distribue deux chambres et une salle de bains.
Ce bien en excellent état est situé dans un quartier calme à trois minutes de la place du Vigan. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54319 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-propriete-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144792.html</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à cinq minutes de CORDES-SUR-CIEL, cet ensemble constitué de deux maisons,une grange,hangar et dépendances avec un terrain attenant (6500m²) comprenant trois puits.
La grande maison d'environ 180m² habitables offre au rez de chaussée:Une belle pièce de vie très lumineuse,une cuisine en continuité,une pièce bureau,buanderie et toilettes.
A l'étage:trois chambres,chacune avec salle d'eau ou salle de bains et toilettes pour chaque chambre.
Au deuxième étage mansardé:un grand espace détente (50m²) et deux chambres.
La deuxième maison d'environ 110m² habitables dispose d'une grande pièce de vie (45m²) avec cuisine ouverte et poêle à bois,salle de bains et toilettes.
A l'étage:deux petites chambres.
La grande dépendance permet d'aménager 110m² habitables au nieau supérieur.
Le grand jardin (6000m²) arboré de fruitiers dispose d'un espace maraîchage avec puits.
Cet ensemble offrant un potentiel remarquable peut répondre à différents projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54314 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-saint-privat-des-vieux-p-r7-34070144798.html</link>
<pubDate>Tue, 27 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, dans le Gard (30), magnifique maison dune surface habitable de 141 m², édifiée sur un terrain entièrement constructible de 2 109 m², arboré et clôturé.
La partie principale de la maison se situe à létage et comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable loggia, une cuisine indépendante, une très grande chambre de 25 m², une salle deau et des sanitaires.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complémentaire, idéal pour accueillir ou créer un logement indépendant, avec une seconde cuisine, une chambre de 15 m², une pièce de 6 m², une salle deau avec sanitaires, un garage et un atelier.
Construite en 1981, cette maison offre de belles prestations, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, des menuiseries en double vitrage, le raccordement au tout-à-légout, ainsi quun forage.
À lextérieur, vous profiterez dun magnifique jardin paysager, dune belle piscine de 10 x 5 mètres avec nage à contre courant et chauffage accompagnée de son pool house et sa superbe terrasse, le tout dans un environnement verdoyant, à labri des regards.
Lun des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel : le terrain, entièrement constructible, permet de détacher une parcelle denviron 750 m² pour une éventuelle revente ou un projet de construction.
Cette maison rare sur le secteur allie charme, confort, espace et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54329 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-laragne-monteglin-p-r7-34070144804.html</link>
<pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Hautes Alpes (05) - A vendre, à Laragne, grande villa de qualité, 220m² habitables sur un terrain de 1149m².
Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger / salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, et une avec dressing, de toilettes séparées, d'une salle de jeux, d'une buanderie et garage.
Au 1er étage, se trouve un dégagement / coin lecture, 4 chambres avec chacune des placards, une salle de bains et toilettes séparées, ainsi qu'une grande terrasse.
Au sous-sol, une chaufferie et une cave.
Le bien bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie.
De grands espaces intérieurs, terrasse et grand jardin, une belle exposition et un endroit calme en font un espace privilégié et ouvert sur l'extérieur.!
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54334 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-campagne-robiac-rochessadoule-p-r7-34070144815.html</link>
<pubDate>Fri, 06 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez en exclusivité à Robiac Rochessadoule, dans le Gard (30), une charmante maison de village T4 de 106m², sur un terrain de 277m². Ce bien rare en viager occupé sur deux têtes (homme et femme de 73 ans) allie authenticité et potentiel.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique voûte en pierres qui donne le ton à cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves offrent des espaces de rangement pratiques. Le premier étage accueille les pièces de vie lumineuses : un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une pièce avec pierres apparentes pleine de charme, ainsi quune salle deau et des sanitaires.
Le véritable coup de cur ? Un patio baigné de lumière naturelle, aménagé en un agréable jardin dété, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À létage supérieur, des combles à fort potentiel daménagement vous attendent pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Les propriétaires prennent grand soin de leur maison : une partie de la toiture a été rénovée en novembre 2024, la salle deau est en cours de réaménagement, et certaines peintures sont en cours de rafraîchissement.
Le bouquet à verser à lachat est de 62 000 (frais dagence inclus) répartit comme suit: 54 848 net vendeur et 7 152 honoraires d'agence, sans aucune rente à verser jusquau terme du viager. Une opportunité exceptionnelle pour acquérir un bien de caractère dans un cadre paisible et authentique. Nattendez plus pour visiter !
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54339 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title>À vendre, Beau terrain constructible de 550m2</title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-saint-maurice-de-cazevieille-p-r7-34070144821.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à VENDRE sur la commune de Saint-Maurice-de-Cazevieille, Axe vingtaine de minutes en voiture d' Uzès / Nîmes et Alès en exclusivité, Beau terrain de 550m2 constructible, libre de constructeur, borné et offrant une belle exposition sud avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,30 ainsi que la possibilité d'ajouter une piscine, les raccordements sont en bordure ainsi qu'un assainissement collectif. Prix TTC et honoraires à charges du vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-batiment-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144826.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à cinq minutes de CORDES-SUR-CIEL cette bergerie d'environ 800m² avec un terrain attenant d'environ 3000m².
Ce batiment offre de vastes espaces pouvant répondre à différents projets,notamment collection de voitures anciennes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54353 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-ales-p-r7-34070144827.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à Alès en exclusivité, dans le secteur recherché du Rieu / Conilhères, découvrez cette villa de plain-pied, 5 pièces, d'une surface de 120m² édifiée sur un terrain constructible et entièrement clôturé de 500m² avec garage. Rénovée et agrandie en 2008, elle offre un vaste séjour lumineux de 50m² avec cuisine ouverte et une impréssionnante hauteur sous plafond, en forme cathédrale. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres avec placards dont une ouvrant sur une grande terrasse de 50m². Vous profiterez également d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un cellier, ainsi que 2 terrasses avec pergola. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec 3 unités de climatisation, d'une isolation récente, d'un volet thermique dans le salon et d'un purificateur d'eau. Le garage, couvert encore par la garantie décénnale, dispose d'une porte automatiséé, ainsi que le portail. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54521 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 -]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-saint-hippolyte-du-fort-p-r7-34070144829.html</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), en vente à seulement 8 minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, sur les hauteurs du village de Pompignan, charmante maison en pierre de 350m², disposant de 5 pièces entièrement rénovées, offrant 100 m² habitables sur un lot de 116 m². Cette propriété, répartie sur trois niveaux, se distingue par ses prestations de qualité et sa terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée sur les toits. En annexe, un espace de 240 m² à réhabiliter, qui offre un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine dinatoire voutée en pierre, bénéficiant d'un accès direct à l'exterieur, situé à l'opposé de l'entrée principale; à savoir, la maison dispose de 4 accès distints, ainsi que de 3 compteurs éléctriques et d'eau. Puis le premier étage accueille un salon lumineux équipé d'un insert permettant de chauffer toute la maison, ainsi qu'un espace bureau. Au deuxième étage, deux chambres dont une de 16m2 avec dressing, une jolie salle d'eau et, au dernier niveau, une pièce polyvalente (cuisine d'été ou chambre) ouvrant sur la terrasse tropézienne. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant insert, climatisation réversible et radiateurs à inertie. L'isolation refaite est performante, ce qui permet au bien d'afficher un excellent classement énergétique (DPE: B et A). Aucune anomalie éléctrique, pas de plomb ni d'amiante. Plans de l'immeuble disponibles à la demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
 REF 54572 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title>TRES BEL APPARTEMENT P2 de 38m2 CARNON PLAGE avec parking</title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-carnon-plage-mauguio-p-r7-34070144832.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Vendre,à Carnon Plage (34) très bel appartement lumineux avec vue dégagée au calme de 38m2 avec belle chambre indépendante avec un grand placard, 1 place de parking privative dans une résidence sécurisée en copropriété (60 lots) Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenceur.
Situé à 50ml à pieds de la plage, moins de 10 mn à pieds du centre ville et des commerces. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour y faire du locatif.
A proximité des transports en commun et à 10/15 mn de Montpellier, La grande Motte,Palavas et de l 'aéroport. 

LES PLUS: Prêt à vivre car parfait état et sa place de parking privative dans un parking controlé par accès avec badge.

. Surface CARREZ : 38 m² REF - Réseau ABESSAN - MASSE Cédric - (06 20 44 69 51) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 804 408 458 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-vabre-p-r7-34070144837.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Tarn (81) terrain à vendre.
Triangle Albi, Castres, Lacaune, entre Vabre, Montredon Labessonié et St Pierre de Trivisy, ce très beau terrain constructible à 600 mètres d'altitude environ est situé au calme, en bordure d'un hameau cul de sac, pleine campagne.
Le CU est demandé, il avait été accepté par le passé. les raccordements sont en bordure.

REF 54375 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144844.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre cette maison avec espace commercial (+local de rangement), située en partie haute de la cité médiévale.Elle offre environ 130m²,5 pièces et un jardinet au calme,sans vis à vis.
Le rez de chaussée ouvre sur un salon avec cheminée avec en continuité une cuisine/salle à manger.puis à l'étage trois chambres (dont une mansardée),salle de bains;wc.Une pièce intermédiaire ouvre sur le jardinet.
L'authenticité préservée donne beaucoup de charme à cette demeure.
En outre, son emplacement est idéal pour une exploitation commerciale. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54386 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-caractere-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144855.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à CORDES-SUR-CIEL cette belle demeure dont la restauration a préservé son authencité et son charme médiéval.
Son emplacement au calme en bordure de la cité avec un jardin piscinable offre une vue panoramique sur les coteaux environnants.
Cette habitation possède deux entrées (rue haute et rue basse) permettant de profiter de l'ensemble ou bien de créer une division en deux appartements indépendants.
La partie haute composée d'une entrée,d'un séjour/salle à manger et kitchenette,chambre,salle d'eau est idéale pour une exploitation en location saisonnière.
La partie basse offre un bel espace cuisine/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec un terrain en continuité qui est piscinable.Un séjour (35m²),une spacieuse chambre (20m²),une petite chambre en mezzanine,une salle d'eau et une pièce voutée pouvant être destinée à une troisième chambre complètent cette 2ème partie.
Les dépendances:un garage (21m²),une pièce amégeable (21m²),une pièce voutée (18m²).
Le système de chauffage offre trois possibilités:clim réversible (contrôle à distance),un poêle à bois (avec récupérateurs de chaleur) ainsi qu'un chauffage central (fuel).
L'authencité de cette demeure médiévale dont les jardins ouvrent sur des chemins de randonnées autour de la cité,son potentiel modulable,et la qualité de sa restauration constituent une offre qui devrait retenir vôtre attention. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54399 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144856.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à dix minutes de Cordes-sur-ciel cette maison avec dépendances et trois terrains constructibles.
La maison d'environ 70m² habitables est à restaurer (toiture neuve).Ses nombreuses dépendances attenantes permettent d'agrandir la partie habitable.
Les dépendances sont constitués d'une ancienne écurie (32m²) avec espace grange au dessus (32m²) qui jouxte la maison sur l'avant avec en continuité un hangar ouvert (20m²).
A l'arrière de la maison:une cave ('31m²) +31m² au dessus.Une 2ème cave de 20m².Puis un vaste hangar ouvert de 50m².
Les trois terrains constructibles;deux terrains de 975m² et 680m² à proximité de la maison,Le troisième en contrebas de 450m².
Cet ensemble offrant un potentiel remarquable,peut répondre à différents projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54393 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-marnaves-p-r7-34070144857.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à dix minutes de CORDES-SUR-CIEL sur les hauteurs du village de MARNAVES ce terrain d'environ 1ha5 dont 1700m² sont constructibles.
Ce terrain comporte deux batisses: un hangar ouvert (50m²) en pierres avec écurie attenante (130m²) ,puis en face une petite batisse en pierres (40m²).
Il est possible de concevoir une construction qui intègre ces batisses.
Les points de viabilisation sont à proximité.
Cet ensemble qui surplombe le village,offrant de de belles vues,peut permettre de développer un beau projet. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54394 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-saint-bres-p-r7-34070144858.html</link>
<pubDate>Thu, 31 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre sur la commune de Saint Bres, en Exclusivité et en Nouveauté, ce terrain constructible et piscinable d'une superficie de 1 000 m², situé dans un quartier très calme à la vue dégagée et hors zone inondable. 

LES POINTS FORTS : 
- Son exposition ensoleillée (Sud / Est), 
- Son emplacement calme, paisible et sans vis à vis;
- Le terrain est proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, bus...).
- Il y a un permis de construire validé et modifiable,
- L'assainissement est collectif,
- Tous les raccordements, eau, edf et assainissement sont en bordure de terrain.

Passionné(s) par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 5 min de St Ambroix, 27 min d'Alès et 20 min de Barjac...
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54404 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-saint-ambroix-p-r7-34070144863.html</link>
<pubDate>Thu, 31 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 5 minutes de St Ambroix, sur la commune de Saint Bres, en Exclusivité et en Nouveauté, ce terrain constructible et piscinable d'une superficie de 1 000 m², situé dans un quartier très calme à la vue dégagée et hors zone inondable. 

LES POINTS FORTS : 
- Son exposition ensoleillée (Sud / Est), 
- Son emplacement calme, paisible et sans vis à vis;
- Le terrain est proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, bus...).
- Il y a un permis de construire validé et modifiable,
- L'assainissement est collectif,
- Tous les raccordements, eau, edf et assainissement sont en bordure de terrain.

Passionné(s) par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 27 min d'Alès et 20 min de Barjac...
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54404 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-sauve-p-r7-34070144860.html</link>
<pubDate>Thu, 31 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à seulement 10 minutes de Sauve, au cur du paisible et charmant village de Logrian-Florian, découvrez cette jolie maison en pierre, avec une superficie utile d'environ 100m² construite sur un terrain d'environ 200m². Rénovée sur la majorité de ses espaces, elle offre actuellement 4 pièces prêtes à vivre et une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine chaleureuse ainsi q'une pièce à vivre lumineuse, exposée sud. Au premier étage, un salon (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau, et une chambre confortable. Au second étage,une grande chambre ainsi qu'une vaste pièce à rénover, idéale pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Chauffage central avec cheminée à bois pour le confort en toute saison. Possibilité d'acquérir le logement mitoyen Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54402 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-lezan-p-r7-34070144864.html</link>
<pubDate>Sat, 02 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison.
Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit :
- La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante.
- La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale.

SES ATOUTS : 
- Double vitrage ;
- Menuiseries en PVC ; 
- Son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; 
- 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ;
- Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. 

Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 7 min de Quissac et 15 min de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54408 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144865.html</link>
<pubDate>Sat, 02 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à CORDES-SUR-CIEL,au coeur de la vie locale de la cité médiévale, cette maison d'environ 96m² habitables,5 pièces avec garage et terrasse d'environ 20m² entre la maison et rue.
Cette demeure très lumineuse sur 3 niveaux, en excellent état (toiture remaniée,double vitrage,isolation) est traversante avec deux entrées.
Son emplacement au pied de la cité, peut parfaitement répondre à différents projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54405 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-courry-p-r7-34070144866.html</link>
<pubDate>Sat, 02 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 6 minutes de Courry, sur la commune de Saint Bres, en Exclusivité et en Nouveauté, ce terrain constructible et piscinable d'une superficie de 1 000 m², situé dans un quartier très calme à la vue dégagée et hors zone inondable. 

LES POINTS FORTS : 
- Son exposition ensoleillée (Sud / Est), 
- Son emplacement calme, paisible et sans vis à vis;
- Le terrain est proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, bus...).
- Il y a un permis de construire validé et modifiable,
- L'assainissement est collectif,
- Tous les raccordements, eau, edf et assainissement sont en bordure de terrain.

Passionné(s) par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 27 min d'Alès et 20 min de Barjac...
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54404 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-boisset-et-gaujac-p-r7-34070144868.html</link>
<pubDate>Sat, 02 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 7 minutes de Boisset et Gaujac, dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison.
Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit :
- La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante.
- La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale.

SES ATOUTS : 
- Double vitrage ;
- Menuiseries en PVC ; 
- Son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; 
- 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ;
- Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. 

Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 7 min de Quissac et 15 min de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54408 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-batiment-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144886.html</link>
<pubDate>Tue, 19 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre au pied de CORDES-SUR-CIEL ce bâtiment constitué de trois espaces au rez de chaussée:100m²-80m² et 59m².A l'étage un espace de 104m².
Cet ensemble bébéficiant d'une belle vue sur la cité médiévale peut être exploité en ateliers,mais il peut aussi bénéficier d'un changement de destination pour créer appartements ou lofts.
Ce batiment pouvant répondre à différents projets,avec terrain attenant d'environ 900m² a son entrée indépendante.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54420 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-saint-christol-les-ales-p-r7-34070145005.html</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30)  Nouveauté & Exclusivité  Saint-Christol-lès-Alès
Dans un environnement calme et recherché, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied denviron 80 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 612 m².
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 42 m², agrémentée dun poêle à granulés, avec un accès direct à la véranda, véritable espace de détente. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale.
Lespace nuit se compose de trois chambres, dune salle deau et de WC indépendants, le tout desservi par un dégagement.
Côté annexes, vous bénéficierez dun garage communicant avec la maison, ainsi que dun abri voiture.
À lextérieur, le jardin, plat, clôturé et sans vis-à-vis, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations et éléments techniques : Menuiseries en double vitrage / Raccordement au tout-à-légout / Panneaux solaires avec revente (environ 1 000  / an) / climatisations réversibles / Poêle à granulé.
Maison très bien entretenue, avec de nombreux travaux récents :Liner et robot de piscine (juillet 2025),Compteur électrique refait en 2021, Isolation des combles et traitement toiture (2021), Traitement de la charpente (2023), Électroménager récent (20242025).
Un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
 REF 54539 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-mialet-p-r7-34070144901.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Gard (30)  Mialet, hameau de Luziers
Située au cur du charmant hameau de Luziers, sur la commune de Mialet, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses 107 m² habitables, ses caves et son terrain indépendant de 740 m².
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, plafonds voûtés...
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de deux WC.
La maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur récente, et un excellent classement énergétique (B).
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54434 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-anduze-p-r7-34070144902.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Gard (30)  à 10 minutes d'Anduze, sur la commune de Mialet
Située au cur du charmant hameau de Luziers, sur la commune de Mialet, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par ses 107 m² habitables, ses caves et son terrain indépendant de 740 m².
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle a su préserver ses éléments authentiques : poutres apparentes, plafonds voûtés...
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles d'eau et de deux WC.
La maison bénéficie de belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur récente, et un excellent classement énergétique (B).
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54434 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144933.html</link>
<pubDate>Sat, 27 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre dans la cité médiévale de Cordes-sur-ciel cette maison d'environ 110m² habitables,4 pièces, avec deux terrasses et place parking attenante pouvant être transformée en garage.
Coté rue haute,deux terrasses encadrent la maison avec une entrée ouvrant sur un espace ouvert (39m²) offrant séjour/salle à manger,cuisine.A l'étage:une chambre mansardée.En partie basse, avec sortie indépendante:deux chambres,salle de bains;toilettes,buanderie.
Cette demeure,à mi-hauteur dans la cité,avec ses terrasses et son parking, offre un cadre de vie très agréable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54453 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-barjac-p-r7-34070144908.html</link>
<pubDate>Sun, 14 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 5 minutes de Barjac, dans le joli village de St-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, un terrain plat constructible borné de 1270m², surélevé et une possibilité de division en 2 parcelles, avec une vue dégagée et lointaine sur les collines des Cévennes, au calme. L'autre parcelle de 1170m² divible aussi est à la vente. Etude de sol faite. Eau, et assainissement collectif en contre-bas du terrain, à raccorder, et réseau électrique à côté, zone non inondable et hors lotissement. L'environnemnet est idéal , au calme avec tout le charme du village (église, lac artificiel et parc) avec toutes ses commodités, accessibles à pied. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54438 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-restinclieres-p-r7-34070145082.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Hérault (34), à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B.

Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis.

Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger/salon/séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau/dressing et des commodités indépendantes. 

- A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. 

- Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. 

Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. 
Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres... 

SES POINTS POSITIFS : 
- Ses Performances énergétiques notées A et B, 
- Son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré,
- Sa terrasse couverte de 30 m², 
- Sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, - Son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme...

Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. 
Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. 
 
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. 

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54612 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-graulhet-p-r7-34070144913.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A vendre à Graulhet, belle maison contemporaine et son terrain. 
A 150 km de Béziers, entre Castres, Albi et Toulouse cette villa est posée en périphérie de la ville sur un terrain champêtre plat, clôturé et arboré de 2500 m2. Ce bien en fond d'impasse, se situe dans un coin privilégié respirant calme et sérénité.
De plain pied, l'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée + cuisine + un vaste salon / SAM très lumineux ( 3 baies vitrées) et 2 grandes chambres, un WC séparé et une salle de bains. 
L'extérieur offre, attenant à la villa, un grand garage et son annexe, une piscine et son abri technique. Des équipements de confort viennent compléter ces prestations: aspiration centralisée, interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. 
 REF 54327 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-vabre-p-r7-34070144914.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Tarn (81) à vendre terrain constructible à Vabre.
Albi 50 km ou 1h, Toulouse 100 km ou 2h, Béziers 110 km ou 2h10, Montpellier 160 km ou 3h.
Ce terrain de 940 m² environ, très bien exposé, bénéficie d'un certificat d'urbanisme pour une maison bois de 50m². Quartier calme, le centre village et tous les loisirs "campagne" sont joignables à pied. 
Étude de sol effectuée, la rue en cul de sac sarrête devant le terrain et se poursuit par un petit chemin forestier. Aménagements de terrassement à prévoir. Pour amoureux de la nature.
REF 54156 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr

L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-fontrieu-p-r7-34070144915.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Tarn (81) terrain à bâtir proche Brassac pour amoureux de la nature.
Castres 20km/20min, Albi 60km/1h10, Toulouse 100km/1h50, Béziers 90km/1h45, Montpellier 150km/2h30.
Sur la commune de Fontrieu proche de Brassac, terrain diffus plein sud, dominant le hameau, de 1500 m² à viabiliser. Petite pente, assez à l'écart des voisins.
Terrassement à prévoir. Raccordements y compris tout à l'égout dans le hameau.
Magnifique point de vue panoramique imprenable.
 REF 54586 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-et-dependances-bagard-p-r7-34070144927.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre Propriété d'exception à Bagard avec prestations haut de gamme et charme authentique !
Entre nature préservée et sérénité absolue, découvrez ce mas unique de 1900, entièrement rénové avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Sur plus de 3 800 m² de terrain paysagé, cette demeure de 457 m² sélève fièrement, entourée darbres et baignée de lumière. 
Cette propriété se compose comme suit :
-une résidence principale de 192 m² habitable avec des pièces de vies très spacieuses de 74 m², 3 chambres, 2 salles deau, 2 sanitaires, buanderie et dépendances.
-un appartement T4 (1 chambre + 2 bureaux) de 63 m² loué en contrat meublé pour 700/mois(eau comprise)
-un appartement T2 de 26 m², loué en contrat meublé pour 580cc/mois
-un gite T3 de 54 m² avec jacuzzi totalement rénovée en 2017, loué à la nuitée ou à la semaine pour minimum 100/nuit.
-multiples dépendances dont 1 mazet de 20 m², garage de 35 m², atelier de 32 m²..
Côté technique : double vitrage, puit sur la propriété, chauffage électrique et climatisations, exposition plein sud, 
Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total. Elle se présente comme l'investissement idéal, que ce soit pour une famille en quête de confort et de raffinement, ou pour ceux souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie. Laissez-vous envoûter par cette opportunité unique, où chaque coin de cette demeure vous promet un coup de cur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien dexception ne restera pas longtemps sur le marché !
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54449 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-et-dependances-quissac-p-r7-34070144929.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre Propriété d'exception à 30 minutes de Quissac sur la commune de Bagard avec prestations haut de gamme et charme authentique !
Entre nature préservée et sérénité absolue, découvrez ce mas unique de 1900, entièrement rénové avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Sur plus de 3 800 m² de terrain paysagé, cette demeure de 457 m² sélève fièrement, entourée darbres et baignée de lumière. 
Cette propriété se compose comme suit :
-une résidence principale de 192 m² habitable avec des pièces de vies très spacieuses de 74 m², 3 chambres, 2 salles deau, 2 sanitaires, buanderie et dépendances.
-un appartement T4 (1 chambre + 2 bureaux) de 63 m² loué en contrat meublé pour 700/mois(eau comprise)
-un appartement T2 de 26 m², loué en contrat meublé pour 580cc/mois
-un gite T3 de 54 m² avec jacuzzi totalement rénovée en 2017, loué à la nuitée ou à la semaine pour minimum 100/nuit.
-multiples dépendances dont 1 mazet de 20 m², garage de 35 m², atelier de 32 m²..
Côté technique : double vitrage, puit sur la propriété, chauffage électrique et climatisations, exposition plein sud, 
Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total. Elle se présente comme l'investissement idéal, que ce soit pour une famille en quête de confort et de raffinement, ou pour ceux souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie. Laissez-vous envoûter par cette opportunité unique, où chaque coin de cette demeure vous promet un coup de cur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien dexception ne restera pas longtemps sur le marché !
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54603 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-cannes-et-clairan-p-r7-34070145064.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en Nouveauté et en Exclusivité, dans le charmant village de Cannes et Clairan, accompagné de ses commodités et de son commerce de proximité, cette magnifique maison de village avec cour, de type T5 de 98 m², située au cur d'un quartier Calme et sans vis à vis.

. Au rez-de-chaussée, ce bien vous propose un grand Salon/Séjour/Cuisine, 1 chambre, 1 grand bureau pouvant être considéré comme une autre chambre, une salle d'eau/toilettes et il est également pourvu d'une grande buanderie.

. A l'étage, vous y trouverez 2 terrasses, une cuisine, 1 salon/séjour, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. 

Cette maison possède un garage avec portail automatisé et une grande cour intérieure. 

SES POINTS FORTS : 
. Maison SAINE ;
. Son isolation optimisée notée B (GES) ;
. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;
. Pourvue d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granulés ;
. Située dans un quartier/village calme et paisible... 

Le tout est en EXCELLENT état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, c'est l'emplacement Privilégié, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 50 minutes de la Mer. 
Cette maison pourrait également être scindée en 2 parties pour un investissement locatif.
Si vous êtes à la recherche d'un bien Coup de Cur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. 

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54601 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-de-loisir-monoblet-p-r7-34070144945.html</link>
<pubDate>Sun, 12 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), en exclusivité, découvrez une opportunité rare à vendre à Monoblet, à plus de 400 m d'altitude, au coeur du lieu-dit Puech Camp, s'étend une parcelle exceptionnelle de 2,28 hectares (22 800 m²) en zone naturelle. Une véritable terrasse ouverte sur les paysages les plus emblématiques de la région. Une vue panoramique à 360° sur les montagnes; Les Jumelles, le majestueux Pic-Saint-Loup, le mythique Mont Ventoux, une grande partie de la Camargue, et de l'autre côté, le ravissant village de Monoblet. Un décor unique, changeant à chaque heure du jour, qui offre une sensation de liberté rare. Ce terrain bénéficie d'un accès privé, l'antenne 5G, assure une connexion optimale même en pleine nature. Situé en zone non inondable, il ne présente aucune servitude, garantissant une parfaite tranquilité. Un lieu préservé, inspirant pour un projet d'exception. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54607 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-caractere-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144946.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre au coeur de la cité de CORDES-SUR-CIEL, cette belle demeure du XIIIème siècle dont le caractère médiéval a été mis en évidence dans tous ses espaces.
Cette grande maison offre environ 560m² sur 3 niveaux comprenant 13 pièces dont 8 chambres ( chacune avec salle de bains ou salle d'eau et toilettes),des combles d'environ 150m² et de vastes caves avec sortie rue basse.
Au rez-de-chaussée:l'entrée,un bureau,une grande salle de réception (70m²) avec deux cheminées, une cuisine professionelle équipée, une arrière cuisine avec chambre froide.
Au 1er étage:cinq chambres très spacieuses (chacune avec salled'eau+wc).
Au 2ème étage:un appartement composé d'un vaste séjour avec cheminée, deux chambres (l'une avec salle de bain l'autre avec salle d'eau),une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse avec vue sur la vallée,wc indépendant.
Le charme et l'authencité de cette demeure ne vous laisseront pas indifférent.
L'organisation de ses espaces permet de répondre à différents projets:restauration, table d'hôtes, chambres d'hôtes ou bien résidence séniors dans un lieu d'exception.
La proximité des parkings favorise tous ces projets d'acceuil. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54472 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144947.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre dans CORDES-SUR-CIEL cette maison traversante composée d'un studio, d'un appartement 3 pièces, d'un appartement 4 pièces, d'une pièce sous combles,d'une pièce au rez de chaussée pouvant constituer un espace commercial et d'une cave.
Cet ensemble est à réhabiliter entièrement, mais son emplacement à proximité de tous commerces ainsi que sa décomposition permettent d'envisager une habitation avec espaces locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54470 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144948.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à cinq minutes de CORDES-SUR-CIEL cette maison de plain pied de 160m² habitables avec garage double non attenant sur un terrain plat de 16.588m².Ce terrain arboré comporte 5.000m² clôturés avec fruitiers et potager.
Dès l'entrée,on pénètre dans un vaste espace de vie très lumineux:la cuisine/salle à manger avec le séjour en continuité, ouvre sur une terrasse couverte.Un espace bureau prolonge le séjour.
Le côté nuit dispose de trois chambres spacieuses,d'une salle d'eau et de toilettes séparées. 
A l 'arrière de la cuisine,un cellier/buanderie complète ces espaces.
Cette demeure en excellent état, bénéficie d'un cadre de vie au calme, entouré de nature à seulement cinq minutes de toutes commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54473 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-campagne-vabre-p-r7-34070144949.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) à vendre à VABRE maison sur son terrain.
Castres 30km/30min, Albi 50km/1h, Toulouse 100km/2h, Béziers 110km/2h10, Montpellier 160km/3h.
La maison donne sur une rue secondaire très calme, elle est proche du centre ville facilement joignable à pied. Cette bâtisse d'artisan des années 80, élaborée tout en traditionnel, offre de très beaux volumes répartis comme suit : Rez de chaussée deux grands garages, 1er étage salon, cuisine ouverte sur un balcon et 4 belles chambres + une véranda donnant sur le jardin à l'arrière. Robuste sans défaut apparent, ce bien est très bien entretenu et prêt à habiter par amoureux de la nature..

REF 54476 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-ledignan-p-r7-34070144955.html</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en Nouveauté à 5 minutes de Lédignan, dans le joli village de Moulézan, accompagné de ses commerces de proximités (médecin/boulangerie/restaurant, poste, crèche/écoles...), cette magnifique maison de type T4 de 80 m², située en plein cur d'un quartier très calme.
Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des pièces spacieuses et agréables à vivre. Ce bien vous propose un grand Salon, une Salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et deux toilettes indépendants.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 220 m², piscinable.

SES POINTS FORTS : 
. Possède un Patio ; 
. Possède une terrasse qui domine un terrain clos et sans vis à vis ;
. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;
- Son garage et ses places de parking... 

Le tout est en Excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. 
Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 45 minutes de la Mer. 

Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de cur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-saint-hippolyte-du-fort-p-r7-34070145007.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 8 min de St Hippolyte du Fort, dans le joli village de Sauve, au cur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles... C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et/ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54535 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-christol-les-ales-p-r7-34070144961.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en nouveauté et exclusivité sur la commune de St Christol les Alès ce terrain constructible plat de 1400 m2, sans vis à vis, hors lotissement et hors zone inondable. Situé au calme et à la fois proche des commodités. 1 seule habitation possible. Libre constructeur. Assainissement par tout à l'égout. Possibilité de construction en limite ou plus de 4 mètres, R+1 max, 1 maison max, emprise au sol non règlementée.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54492 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144968.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à cinq minutes de CORDES-SUR-CIEL cette maison de plain pied d'environ 126m² habitables avec garage attenant sur un terrain d' 1ha5.
Cette demeure propose un beau séjour/salle à manger (environ 40m²) avec cheminée et terrasse ( 28m²) , très lumineux, disposant de 3 baies vitrées ouvrant sur l'extérieur,une cuisine attenante.Puis de part et d'autre, quatre chambres,deux salles de bains, une salle d'eau et 3 wc.
Cet ensemble au calme, avec son vaste terrain clos est situé à cinq minutes de l'école primaire,du collège et de toutes commoditées .Il est idéal pour une famille avec enfants.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-caractere-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144969.html</link>
<pubDate>Sun, 23 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à CORDES-SUR-CIEL,côté sud, cette charmante demeure avec piscine et jardin offrant de belles vues sur les coteaux environnants.Elle bénéficie d'un emplacement au calme, à proximité à pied de tous commerces et à l'écart du flux touristique.
Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse couverte et d'une piscine (12mx6m) à l'abri des regards., 
Le rez de jardin avec portes fenêtres offre une belle pièce avec cheminée, une cuisine, cellier, chaufferie.
Le rez de chaussée (entrée côté rue haute) distribue deux chambres,une salle de bains, wc.
L'étage est composé de deux autres chambres, une bibliothèque, une salle de bains avec wc.
Le charme et l'intimité préservée de cet ensemble constituent une offre rare dans ce village médiéval. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54496 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-moulezan-p-r7-34070144976.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. 

Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. 
- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. 
- A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon.
 
LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : 
. Maison ensoleillée;
. Double vitrage, isolation renforcée (notée B);
. Terrasse de 20 m²;
. Terrain de 266 m²... 

Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. 
Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54504 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-ledignan-p-r7-34070144977.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 7 minutes de Lédignan, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. 

Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. 
- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. 
- A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon.
 
LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : 
. Maison ensoleillée;
. Double vitrage, isolation renforcée (notée B);
. Terrasse de 20 m²;
. Terrain de 266 m²... 

Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. 
Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54504 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-montmirat-p-r7-34070144978.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 5 minutes de Montmirat, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. 

Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. 
- Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. 
- A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon.
 
LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : 
. Maison ensoleillée;
. Double vitrage, isolation renforcée (notée B);
. Terrasse de 20 m²;
. Terrain de 266 m²... 

Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. 
Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54504 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-sauve-p-r7-34070145006.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre dans le joli village de Sauve, au cur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles...
C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale.
Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain.

LES POINTS POSITIFS : 
Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique.

Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. 
C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et/ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. 

Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. 

Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54535 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144979.html</link>
<pubDate>Sun, 07 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre au pied de CORDES-SUR-CIEL cette charmante demeure avec jardin attenant.Elle bénéficie d'un emplacement au calme à proximité de tous commerces,crèche,école.
Cette maison offre une belle restauration ainsi qu'une isolation des murs et de la toiture optimisant son confort.
Au rez de chaussée:une belle pièce de vie (42m²) avec cuisine ouverte,espace buanderie et wc indépendant.
Au premier étage:un palier pouvant recevoir un bureau,une suite parentale (grande chambre lumineuse avec dressing,salle d'eau + wc),puis une 2ème chambre,.
Au deuxième étage:deux espaces mansardés peuvent constituer des chambres d'appoint.
La proximité de la cité médiévale et l'authenticité préservée de cette demeure constituent une offre idéale pour un projet de vie au calme ou pour de la location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54506 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-immeuble-de-rapport-besseges-p-r7-34070144980.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500m2, implanté sur une parcelle de 450m2 et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200m2, pour une surface habitable totale de 440m2. Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90m2 rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements: un T3 de 76m2 refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m2 et un studio de 27m2 entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m2, rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société et de réduire les frais d'acquisition, et gestion possible à 5 %. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54518 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144981.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à cinq minutes de CORDES-SUR-CIEL cette maison récente (construction de 2021),de plain pied, d'environ 90m² habitables avec environ 2000m² de terrain clotûré.
L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie (environ 37m²) très lumineux avec cuisine ouverte, buanderie,wc indépendant.Une baie vitrée côté sud ouvre sur le jardin.
De part et d'autre de cette pièce se trouvent deux espaces nuit.L'un est composé de deux chambres et salle d'eau ( douche à l'italienne).De l'autre côté de la pièce de vie,le second espace nuit propose une belle suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) wc.La chambre profite d'un accès au jardin par une baie vitrée.
Cette maison au calme,en bordure de village, avec son jardin piscinable constitue une offre attractive.
 REF 54510 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-saint-pierre-de-trivisy-p-r7-34070144982.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Tarn (81) à vendre terrain constructible sur St Pierre de Trivisy.
Doté d'un certificat d'urbanisme, le bien se situe à 45 min d'Albi, 40 min de Castres et 1h30 de Toulouse en bordure d'un petit hameau de quatre familles tranquilles à 1 km du centre ville de Saint Pierre de Trivisy. 
Le village accueille de nombreuses activités attractives pour la vie de tous les jours et le tourisme.
Le terrain dominant est légèrement pentu, clôturé et en forme de carré, arrosé par le soleil toute la journée avec un point de vue imprenable. Les raccordements sont en bordure y compris la fibre. Pour amoureux de la nature.
 REF 54583 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-ales-p-r7-34070144984.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en exclusivité, à Alès, situé dans le quartier du Faubourg du Soleil, cet appartement T3 meublé et entièrement rénové de 52 m2, en rez-de-chaussée, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC, en double et triple vitrage, des radiateurs à inertie et une climatisation. La copropriété présente de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien est situé hors zone inondable. Idéal pour un investissement , le logement est loué meublé 590  par mois, assurant une rentabilité nette à 7 %. Surface CARREZ : 52 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54515 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-appartement-ales-p-r7-34070144985.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30) à vendre en exclusivité, à Alès, dans le quartier prisé du Faubourg du Soleil, cet appartement 4/5 pièces de 95 m2, avec balcon, situé au premier et dernier étage d'un immeuble de 3 lots. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, composé d'une spacieuse pièce de vie climatisée, de 3 chambres, un bureau et d'une salle d'eau. L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, équipé de menuiseries PVC en double et triple vitrage, de radiateurs à inertie en plus de la climatisation. La copropriété bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Bien hors zone inondable. Surface CARREZ : 94.6 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54516 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title>Votre futur projet à Toulouse  Terrain constructible 511 m²  Marengo</title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-toulouse-p-r7-34070144994.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE 31500  MARENGO  TERRAIN À BÂTIR 511 m²

Rare sur le secteur.
Sur les hauteurs du quartier Marengo, à deux pas de la médiathèque et à proximité immédiate du centre-ville, terrain à bâtir de 511 m² situé dans un environnement calme et recherché.

Emplacement privilégié offrant un accès rapide aux écoles, commerces et transports (métro, gare Matabiau, bus).
Terrain constructible, réseaux en limite de parcelle.

Idéal pour résidence principale ou projet dinvestissement.

Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur

Photos sur demande
Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite.
Pièce didentité requise pour la visite (art. L.561-5 CMF).
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. REF - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine - (07 84 99 07 55) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-manduel-p-r7-34070144988.html</link>
<pubDate>Sat, 10 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30) à vendre dans le village de Manduel, dans un environnement calme et agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare et zone Magna Porta), un terrain à bâtir de 353 m2, issu d'une division parcellaire. La parcelle est entiérement bornée et prête à être viabilisée, avec les gaines déjà installées. Les études nécéssaires ont été réalisées, incluant une étude environementale et une étude de sol G1, offrant un cadre sécurisé pour votre construction. Un accés privatif est prévu, avec le portail à installer à 5 mètres dans le cadre du futur permis. Un plan a été établi par un dessinateur afin de faciliter la projection et le démarrage rapide du projet. Le permis d'aménager est validé et un permis de construire est déjà déposé, pouvant être utilisé ou modifié selon vos besoins; La surface de plancher maximale autorisée est de 150 m2, avec une emprise au sol maximale de 120 m2. Terrain libre constructeur, idéal pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché de Manduel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54606 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-campagne-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144991.html</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à 12 minutes de CORDES-SUR-CIEL et 7 minutes de
LAGUEPIE cet ancien corps de ferme avec terrain attenant de 7000m².
La partie habitation entièrement restaurée offre 180m²/5 pièces sur deux niveaux avec cour fermée et terrasse.
Au rez de chaussée:Une vaste pièce de vie avec espace salon (cheminée avec insert),cuisine ouverte.Puis en continuité, l'espace salle à manger ouvrant sur un séjour lumineux avec bureau.Une pièce (à l'arrière du salon) avec wc et lavabo complète le rez de chaussée. 
A l'étage:une grande pièce (détente/jeux) pourrait constituer une suite parentale avec salle de bains (baignoire d'angle balnéo et douche balnéo) + wc.
Au niveau de la cour une pièce avec cheminée est à réhabiliter.
La grange attenante est à restaurer (toiture et plancher à refaire).Ses grands volumes avec une surface au sol de 90m² peuvent répondre à différents projets.
Cette demeure a été organisée dans l'esprit d' une résidence secondaire privilégiant les espaces détente.Elle peut aussi constituer un lieu de vie permanent dans un cadre très agréable au coeur d'une campagne préservée. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54524 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-campagne-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144992.html</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre à cinq minutes de Cordes-sur-ciel, cette belle maison sur un terrain arboré d'environ 2ha5.
La maison qui bénéficie d'une extension avec entrée indépendante offre environ 315m² habitables (cinq chambres).L'intérieur est à restaurer, mais murs, charpente et toiture refaite en 2014 sont en excellent état.
L' extension d' environ 70m² avec salon,cuisine,salle d'eau et deux chambres permet de proposer une location saisonnière.
Les dépendances d'environ 220m²,deux puits, deux garages et la piscine complètent cet ensemble.
Le vaste terrain de 2ha5 très arboré comporte une plantation de 180 oliviers.
Ce bel ensemble,idéalement situé sur le plateau Cordais, offre un potentiel remarquable. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54523 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-maitre-saint-pierre-de-trivisy-p-r7-34070144993.html</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre, TARN (81) propriété sur la commune de St pierre de Trivisy. 
Castres 33km/33min, Albi 50km/1h, Toulouse 110km/1h50, Béziers 110km/2h, Montpellier 150km/2h40, dans un coin de campagne prisé par les tarnais....Pour amoureux de la nature.
Au sein d'un petit hameau 6 ou 7 maisons, cet ensemble immobilier comprend une maison de maître avec un gîte indépendant sur l'arrière et une maisonnette à rénover sur le coté. Un magnifique terrain de 4 ha environ, en bord de rivière, complète l'ensemble.
La maison principale lumineuse car exposée sud, propose de beaux espaces avec sorties avant et arrière. Elle est composée de : cuisine, salle à manger, séjour et local technique en rez de chaussée et de trois chambres avec deux salles d'eau à l'étage.
Le bâtiment est complété par par un superbe gîte très actif pour 5 personnes avec son accès indépendant et une maisonnette de 70 m² environ à rénover.
Toiture remaniée et bien isolée, chauffage central bois complété par deux poêles à bois, toutes les pièces de la maison et du gîte ont été réaménagées et sont habitables sans délais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur 
 REF 54528 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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</item>
<item>
<title>Maison 3 chambres avec combles aménageables  Fort potentiel</title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-individuelle-roques-p-r7-34070144996.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[HAUTE GARONNE (31) ROQUES (31)  EXCLUSIVITÉ  Maison de plain-pied  3 chambres  Combles aménageables  Fort potentiel

Maison de plain-pied composée dun séjour lumineux, dune cuisine, de 3 chambres et dun dégagement.
Combles aménageables denviron 80 m², offrant un beau potentiel dagrandissement.
Construction des années 60, nécessitant une remise au goût du jour, avec cuisine et salle de bain à prévoir intégralement.

Située dans un environnement résidentiel, à 2 minutes de lA64 et à proximité du lac Lamartine, la maison bénéficie dun cadre agréable et dune bonne accessibilité.

Bien idéal pour une résidence principale, un projet damélioration ou un investissement.

Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite. - Informations complémentaires disponibles sur demande. Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.- Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54368 - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine - (07 84 99 07 55) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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<item>
<title>Rare à la vente  Terrain constructible 402 m² à Toulouse (31500), secteur Marengo</title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-toulouse-p-r7-34070144997.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE (31500)  À VENDRE  Marengo (hauteurs, au-dessus de la médiathèque)
Terrain constructible de 402 m²  Emplacement recherché

Rare sur le secteur. Terrain à bâtir de 402 m², situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel. Plat, bien exposé et en retrait de la rue, il offre des conditions idéales pour un projet de construction, quil sagisse dune résidence principale ou dun investissement.

Toutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, métro, bus, gare Matabiau, services de santé.
Viabilisation en bordure de parcelle.

Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
Prix TTC  Honoraires à charge vendeur.

Photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Une pièce didentité sera demandée pour lorganisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54373 - Réseau ABESSAN - DELPIERRE Sandrine - (07 84 99 07 55) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 903 502 938 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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</item>
<item>
<title>Imaginez votre projet à Marengo  Terrain viabilisé proche centre toulouse.</title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-constructible-toulouse-p-r7-34070144998.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE (31500)  À VENDRE  Sur les hauteurs de Marengo : terrain dexception de 216 m² viabilisé

À deux pas du centre-ville et en position dominante au-dessus de la médiathèque, découvrez ce terrain plat et idéalement exposé, situé dans un secteur recherché.
Proximité immédiate du métro, de la gare Matabiau, des écoles et des commerces.

Les réseaux en bordure de parcelle offrent un cadre parfait pour concrétiser votre projet : résidence principale, investissement ou pied-à-terre urbain.

Libre de constructeur.
Un bien rare pour créer une adresse à votre image.

Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur

Photos sur demande
Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Pièce didentité requise pour la visite (art. L.561-5 CMF). Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-de-village-cordes-sur-ciel-p-r7-34070144999.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) A Vendre au pied de Cordes-sur-ciel cette maison en pierres qui bénéficie d'une restauration presque totale.
Cette demeure offre sur quatre niveaux desservis par un magnifique escalier en fer forgé, environ 146m² habitables.
Au rez de chaussée:dès l'entrée, une vaste pièce (31m²50), avec buanderie et wc indépendants.
Au 1er étage:un beau séjour de 43m² avec espace cuisine.
Au 2ème étage:deux chambres,un espace salle d'eau et wc indépendant.
Au 3ème étage: un bel espace sous combles (30m²) pouvant être aménagé en suite parentale.
La restauration comprend une toiture neuve,une isolation ,fenêtres double vitrage ,électricité et plomberie.
A terminer:sols, éléments de cuisine, salles d'eau et wc. 
Cette maison à finaliser, à proximité de tous commerces constitue une belle oppotunité. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54529 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<title></title>
<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-villa-saint-hilaire-de-brethmas-p-r7-34070145002.html</link>
<pubDate>Sun, 25 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas, une maison neuve, 5 pièces, de 120 m² sur un terrain de 650 m². Prestations modernes et à faible consommation énérgétique (classé A aux normes RE2020). L;intérieur offre une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine américaine toute équipée, ouvrant sur une terrasse de 20 m² partiellemernt couverte. Quatre chambres au total, dont 2 en Rez-de-chaussée, avec une suite parentale meublée avec dressing et sa salle d'eau. À l'étage 2 autres chambres et une salle de bain avec double vasque et baignoire, 2 Wc, buanderie et cellier. Climatisation gainable dans chaque pièce, cumulus thermodynamique, volets roulants éléctiques centralisés et domotisés. Le terrain est clos avec portail battant automatique, cabanon de jardin à l'arrière de la maison. Le bien bénéficie d'une garantie décénnale, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Situation idéale au calme absolu, avec accès rapide à la 2x2 voie vers Nîmes et arrêt de bus à proximité desservant Alès. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54534 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-terrain-boise-foret-monoblet-p-r7-34070145004.html</link>
<pubDate>Wed, 28 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30170), en exclusivité, nous vous proposons à la vente sur le village de Monoblet, une parcelle classée en zone naturelle dominante d'environ 8000m², située au lieu-dit "Mas de Gounarié". Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes nommées "les Jumelles"et d'un accès privé direct depuis la route, un atout rare. Les commodités sont présentes: eau en bordure de rivière, et électricité à proximité immédiate du terrain. Ce bien se situe en zone non inondable, sans aucune servitude. Possibilité de division de la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.REF 54538 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-quissac-p-r7-34070145009.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 5 minutes de Quissac, dans le joli village de Sauve, au cur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles... C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et/ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54535 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-immeuble-de-rapport-ales-p-r7-34070145010.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre en exclusivité à Alès, dans le quartier recherché du Faubourg du Soleil, cet immeuble en pleine propriété, déjà divisé en 3 appartements, offre un cadre de vie idéal, avec ses commodités très proche du centre ville. Le T4/5 de 95 m2, au premier et dernier étage, comprend une grande pièce de vie, 3 chambres, un bureau, et une salle d'eau, en parfait état. Le T3 meublé de 52 m2 au rez-de-chaussée est loué pour 590  par mois. Le T2 rénové et meublé de 40 m2 avec terrasse, est loué à 440  par mois. Chaque lot est clairement divisé, avec une gestion autonome et des charges faibles. L'ensemble, hors zone inondable, offre un potentiel de rendement et une belle stabilité patrimoniale. Surface CARREZ : 185 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54545 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
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<link>https://www.abessan.fr/fr/vente-maison-lezan-p-r7-34070145012.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30), à vendre à 13 minutes de Quissac? dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison.
Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit :
- La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante.
- La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale.

SES ATOUTS : 
- Double vitrage ;
- Menuiseries en PVC ; 
- Son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; 
- 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ;
- Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. 

Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 7 min de Quissac et 15 min de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. 
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54408 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!]]></description>
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