Appartement, 31m², 2 pièces en vente à Le Grau Du Roi - 209 000 € *

Gard (30), à vendre au GRAU DU ROI / Port Camargue, ce superbe appartement meublé de 31 m², de type T2, noté C-C, situé au 2ème étage dans une résidence arborée avec piscine.

. Ce bien climatisé vous propose une cuisine équipée, un Salon/Séjour et une chambre qui offrent tous deux un accès sur une grande terrasse avec des baies vitrées (la terrasse possède un store banne motorisé).
. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements (placards).

Ce bien est idéal pour un pied à terre ou bien pour un ivestissemnt locatif.

Les petits plus :

- Excellentes notes énergétiques notées C-C ;
- Climatisé ;
- Un bip pour un accès à 2 places de parking (non nominatives) ;
- 4 bracelets pour l'accès à la piscine (non nominatifs) ;
- Se situe à côté du port de plaisance et à 250 m de la plage...

Recherchant le calme, c'est l'emplacement à privillégier.
Vous pourrez ainsi vous ressourcer en totale immersion à deux pas de lieux insolites naturels, ainsi que des animations et de toutes comodités.

Côté copropriété :

. Charges prévisionnelles communes générales = 72, 41 €/mois ;
. Charges exceptionnelles de réfection de la terrasse pour 2027 = 227.69 €/mois.

Surface CARREZ : 30.91 m²

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54685 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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