en vente à Saint Christol Les Ales - 5 300 000 €

Gard (30), à vendre: Retail Park à Saint-Christol-les-Alès, un ensemble commercial de 3042 m² implanté sur terrain de 15000 m², offrant une opportunité d'investissement rare sur un axe stratégique Alès-Nîmes, bénéficiant d'un trafic supérieur à 15000 véhicules par jour et d'une zone de chalandise en croissance de 98 500 habitants. Le site dispose de 150 places de parking, d'un accès fluide et d'une visibilité optimale depuis la D6110. Les enseignes présentes sont le magasin Action, la salle de sport Basic-Fit, la boulangerie Marie-Blachère, le coiffeur Jean Vallon, un kiosque à poulet, un tabac, et une station de lavage. Les loyers génèrent jusqu'à 320 000 € par an, avec des baux de 3/6/9 et un de 10 ans ferme. Plus de 85 % des revenus proviennent d'enseignes nationales, garantissant une forte stabilité locative. Vous obtenez une rentabilité de 6 %, offrant sécurité et potentiel de valorisation. Voici une opportunité pérenne et stratégique pour tout investisseur. REF 54503 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298

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