Local commercial en vente à Port Saint Louis Du Rhone - 324 000 €

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Magnifique immeuble, composé d'un local commercial tout commerce avec fond de commerce (avec Licence IV), ainsi que d'une maison T3 avec cour extérieure, à proximité du port de plaisance.

Cet ensemble immobilier de charme vous offre:

--- UN LOCAL COMMERCIAL ---
Actuellement, un bar "BAR DE LA MARINE", atypique et authentique, ce local commercial vendu avec fond de commerce, ensoleillé et climatisé, entièrement refait à neuf, disposant d'une licence IV (autorisation de vente de boisson de tous les groupes) composé d'une grande salle ensoleillée et climatisée, vous offre un grand espace pouvant accueillir plus de 40 places assises, délimité par une ouverture décorée sur le thème de la marine, s'ouvrant sur un magnifique bar, le tout décoré par des matériaux, et peintures nobles et épurés. Exposé plein sud, la terrasse en angle vous offre une vue dégagée ensoleillée, située à quelques pas du port de plaisance.

--- UNE MAGNIFIQUE MAISON T3 ---
Cette maison à étage T3 voir T4, vous offre au rez-de-chaussée une pièceà vivre, attenante à une chambre ensoleillée, ainsi qu'une cuisineentièrement équipée, une salle de bain, ainsi qu'une cour extérieure. À l'étage, nous retrouvons une belle et grande chambre ensoleillée, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre, dressing, ou bureau.

ÉQUIPEMENTS
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation réversible
Cour extérieure
Cave

ENVIRONNEMENT
Face au marché couvert
Proche du port de plaisance et de tout commerces
À quelques minutes de la plage

IDÉAL POUR:
-Premier achat
-Investisseur
-Investissement locatif

Honoraires charge vendeur
REF 52462 - Réseau ABESSAN - JEGHI Reda - (06 69 56 85 03) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 808 084 610 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr

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